海南瓊山區(qū)的商品房目前表現(xiàn)活躍，價格穩(wěn)中有升。以下是對其商品房市場情況的具體分析：

1. 供應(yīng)情況：近年來，瓊山區(qū)政府加大了對房地產(chǎn)市場的管控力度，對“小產(chǎn)權(quán)房”進行了嚴厲打擊，使得純商品房的供應(yīng)相對穩(wěn)定。目前，瓊山區(qū)在售的商品房主要是新建住宅項目，包括高層和多層住宅，戶型面積從80平方米到150平方米不等。

2. 銷售情況：瓊山區(qū)的商品房銷售情況良好，尤其是在熱門地段如府城、文莊和靈山地區(qū)。這些區(qū)域的房價相對較高，但交通便利、配套設(shè)施完善，因此受到購房者的青睞。此外，一些開發(fā)商還推出了優(yōu)惠活動，如購房送家電或裝修基金等，進一步刺激了購房需求。

3. 政策影響：海南的全域限購政策對瓊山區(qū)商品房市場產(chǎn)生了一定影響。由于限購政策的限制，購房者需要提供社?；騻€稅證明才能購買商品住房，這導致部分購房者的購房計劃受阻。然而，對于符合購房資格的購房者來說，瓊山區(qū)的商品房仍然具有較高的投資價值。

4. 未來發(fā)展：隨著海口市“一江兩翼”城市發(fā)展戰(zhàn)略的推進，瓊山區(qū)將迎來更多的發(fā)展機遇。政府將加大對瓊山區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)扶持力度，提升區(qū)域整體競爭力。同時，瓊山區(qū)還將積極推動舊城改造和棚戶區(qū)改造項目，為房地產(chǎn)市場提供更多的優(yōu)質(zhì)房源。

總之，海南瓊山區(qū)的商品房市場具有一定的投資價值和居住需求。然而，在購房前，購房者應(yīng)充分了解市場動態(tài)和政策變化，謹慎做出購房決策。