首付比例是多少？買首套房注意什么？， 海南二手房，西海岸城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。
第一次西海岸買房，大家對(duì)于流程和相關(guān)的事宜都是比較陌生的，對(duì)于一些比較陌生的事情，我們當(dāng)然是提前做一些了解?，F(xiàn)在都是貸款西海岸買房，貸款就需要支付首付，首付多少是需要根據(jù)西海岸房子的總價(jià)來進(jìn)行計(jì)算的，但是很多人不是很了解。那么小編就來告訴你首付比例是多少？買首套房注意什么？
首付比例是多少？
對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25％。西海岸新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
首套房商業(yè)貸款首付比例在25％－30％之間，首套房公積金貸款首付比例在20－30％之間，部分市對(duì)于海南購(gòu)房面積有限制要求。使用商業(yè)貸款西海岸買房利率將會(huì)上浮，使用公積金貸款西海岸買房執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
買首套房注意什么
1、避免定金陷阱
很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！
2、避免搶房陷阱
開發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多海南購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。就會(huì)不加思考的去把西海岸房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布西海岸房?jī)r(jià)。所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶！別搶到之后價(jià)格過高！
3、觀看房屋面積
有的時(shí)候看的樣板間，是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得西海岸房子很大！所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的西海岸房子做參考！
4、查看開發(fā)商口碑
網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤怎么樣！或者是查找看看這個(gè)開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的西海岸房子！
5、看五證
開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)！五證包括：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；《建設(shè)工程施工許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《國(guó)有土地使用證》。
首付比例是多少？買首套房注意什么？我們做了簡(jiǎn)單的了解，西海岸買西海岸房子并非是一件小事，并不是我們有足夠的首付錢就可以了。要知道后期繳稅也需要不少的資金，裝修，買家具等等都是需要很多的資金，所以西海岸買房要準(zhǔn)備充足的資金，有經(jīng)濟(jì)能力再入手，不然西海岸買房后就會(huì)覺得壓力大。
西海岸養(yǎng)老樓盤推薦
1、萬(wàn)花坊·金城雅舍： 均價(jià)13700元/㎡，萬(wàn)花坊·金城雅舍位于海口市秀英區(qū)海榆中線2.5公里處東側(cè)海南省化廠(老車管所隔壁)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、花滿溪： 均價(jià)16800元/㎡，花滿溪位于花滿溪，開發(fā)商是海南綠山河旅游發(fā)展有限公司 。
3、水岸蘭亭： 均價(jià)12800元/㎡，水岸蘭亭位于?？谑泻５槲鍠|路，
4、麗海陽(yáng)光： 均價(jià)5195元/㎡，麗海陽(yáng)光位于麗海陽(yáng)光，開發(fā)商是澄邁城城旅游有限公司。
5、中城廣場(chǎng)： 均價(jià)6700元/㎡，中城廣場(chǎng)位于?？谑形娜A路13號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、春江一號(hào)： 均價(jià)8300元/㎡，春江一號(hào)位于海口市美蘭區(qū)美祥路與美苑路的交匯口國(guó)興大潤(rùn)發(fā)北側(cè)，
7、金石海岸： 均價(jià)1980萬(wàn)元/套起元/㎡，金石海岸位于金石海岸，開發(fā)商是海南金石投資有限公司。
8、金龍大觀： 均價(jià)17000元/㎡，金龍大觀位于?？谑薪瘕埪分卸危ㄊ泄簿窒蛭?00米），
9、望海金豪： 均價(jià)元/㎡，望海金豪位于望海金豪，開發(fā)商是海南江宇投資有限公司。
10、遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)： 均價(jià)17290元/㎡，遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)位于遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)，開發(fā)商是遠(yuǎn)大置業(yè)（海南）有限公司。
西海岸獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，西海岸是不是具有投資價(jià)值？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。
